전세에서 전월세로 변경 시

전세에서 전월세로 변경하는 경우에 대해 궁금한 점이 있으신 것 같습니다. 이에 대해 답변 드리겠습니다.

1. 전세에서 전월세로 변경하려면 계약서를 다시 작성해야 합니다. 기존의 전세 계약서와는 다른 전월세 계약서를 작성해야 합니다.

2. 새로운 계약서를 작성하면, 확정일자를 다시 받아야 합니다. 이는 새로운 계약서에 명시되어야 하기 때문입니다.

3. 전세자금대출을 받고 있는 경우, 건물주가 변경되어 변경된 계약서가 필요합니다. 은행에 전세자금대출 연장을 요청할 때, 변경된 계약서를 제출해야 합니다. 은행은 변경된 계약서를 통해 대출 연장 여부를 결정할 것입니다. 은행에서 요청할 자료는 변경된 계약서와 함께 기존의 전세자금대출 관련 자료를 제출하셔야 합니다.

4. 전월세로 변경해서 살 때 주의할 점은 몇 가지 있습니다. 첫째, 월세를 납부해야 하기 때문에 매달 일정한 금액을 예산에 포함시켜야 합니다. 둘째, 재계약시에는 보증금이 없거나 적을 수 있으므로, 보증금을 납부하지 않아도 되는 점을 고려해 볼 수 있습니다. 셋째, 장기적으로 생각해보면 전세보다는 전월세가 경제적으로 부담이 될 수 있으므로, 장기적인 계획을 고려해야 합니다.

5. 월세 소득공제를 받으려면 주인과 협의해야 합니다. 월세 소득공제를 받기 위해서는 월세 영수증이 필요합니다. 따라서, 월세를 납부할 때 주인과 협의하여 영수증을 받을 수 있도록 해야 합니다.

전세에서 전월세로 변경하는 경우에는 다양한 절차와 주의사항이 있으므로, 신중하게 결정하고 진행하셔야 합니다. 필요한 경우, 변동된 계약 내용을 잘 파악하고 변동사항에 대해 상세히 문의하시는 것이 좋습니다.

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